Дома в Канаде продолжают дорожать

Согласно данным Канадской ассоциации недвижимости The (Canadian Real Estate Association – CREA), цены на жилье в стране за последний год выросли на 3.5 процента. Средняя цена дома составила в феврале $519.521.

Цены взвинчивали в основном крупнейшие жилищные рынки в Торонто и Ванкувере, сообщила в среду ассоциация по недвижимости, представляющая риэлторов.

Если эти два города исключить из статистической картины, стоимость типичного канадского дома снизится примерно на $150.000 до $369.728.

В феврале на рынках жилья обычно наступает затишье.

Нынешний стал исключением – число продаж в прошлом месяце выросло на 70 процентов по сравнению январем, сообщает CREA.

Как и в случае с ценами, «национальный рост уровня продаж в основном был обусловлен увеличением активности в районе Большого Торонто», отмечает CREA.

Дома активно продаются в Торонто, но в остальной части страны, где конкуренция между потенциальными покупателями менее интенсивна, наблюдается совсем другая ситуация. На продажу жилья там уходит гораздо больше времени.

В основном, благодаря непомерному росту цен в Большом Торонто, стоимость покупки жилья во всей Канаде за последние 12 месяцев поднялась более, чем на восемь процентов.

Наблюдается на рынке и повышенная покупательская активность: домов в прошлом месяце было продано по стране рекордное количество.

Средняя цена за отдельно стоящее строение в марте – $548 517.

Как говорит президент CREA Эндрю Пек, именно регион Большого Торонто диктует сегодня ценовые тенденции. Средняя цена дома в этом райoне в марте – $772 500.

Раньше такое же внимание экономистов, финансистов и инвесторов привлекал Большой Ванкувер, однако с введением там 15-процентного налога “на иностранцев” рынок заметно охладился, сохранив, тем не менее, тенденции роста, но весьма и весьма умеренного.

А вот Торонто стал настоящим ценовым “паровозом”. За этим мощным ценовым локомотивом потянулись не только ближние “вагоны”, как, скажем, Милтон, Китченер Ватерлоо, но и находящиеся на расстоянии более 100 км от столицы Онтарио Берри, Лондон, Виндзор, а также находящийся по дороге к Ниагаре Сент-Катринс, где дома подорожали за последний год на невиданные доселе 20%.

“Почти вся провинция Онтарио сегодня – горячий товар на рынке”, – утверждает старший экономист Bank of Montreal Даг Портер.

Если исключить Ванкувер и Торонто из общеканадских расчетов, то средняя цена дома по страна была бы на $150 000 меньше – $389 726.

“Все сегодня смотрят на жилищный рынок Онтарио, где цены продолжают опережать все экономические основания для такого роста, в том числе – рост населения или уровень семейного дохода, – говорит Диана Петрамала – экономист из TD-банка, – Темпы, которыми повышаются цены, безусловно, стали поводом для беспокойства и частично они зависят от явно спекулятивного интереса. Главный вопрос в том, что может остановить этот процесс”?

ontario-housing-bill-morneau-charles-sousa-john-toryМинистры финансов Билл Морно (федеральный) и Чарльз Суза (провинции Онтарио), встречавшиеся во вторник в Торонто с мэром этого города Джоном Тори, чтобы поговорить о наболевшей проблеме недоступных для многих цен на покупку и аренду жилья, договорились “поговорить еще” на ту же тему.

Теперь они собираются встречаться тем же составом “на троих” каждый квартал.

Ничего о том, что предлагается сделать для того, чтобы хоть немного охладить горячий рынок недвижимости в регионе, ни министры, ни мэр так и не сказали.

Суза ранее говорил о возможности обсудить налог на иностранных спекулянтов но теперь он просит граждан подождать до представления в парламенте провинции нового бюджета, а произойдет это 27 апреля.

Мэр Тори использовал встречу для того, чтобы вновь потребовать введения новых налогов на пустующее жилье. Тем не менее, никаких комментариев того, насколько это возможно в ближайшем будущем, от участников тройки переговорщиков, не последовало.

Морно в свою очередь лишь говорил о своей готовности продолжать встречи и обсужать доступность жилья, а также о том, что обещает снабжать провинцию и город необходимой информацией. Он не уточнил, однако, какого рода эта информация, за исключением его намека на то, что это должно “поддержать налоговое соответствие” всех городов, входящих в регион Большого Торонто.

Источник: russianweek.ca

Читайте также:
30 января – день рождения Леонида Гайдая
30 января исполняется 90 лет со дня рождения режиссера Леонида Гайдая. Зрители всех возрастов до сих пор называют своим любимым фильмом его "Бриллиантовую руку". "Кавказская пленница", "Операция Ы" и "Иван Васильевич ...
Читать дальше...
Новые биометрические требования для въезда в Канаду
5 сентября 2013 года вступили некоторые дополнения к правилам въезда в Канаду. Теперь жителям некоторых государств придётся, помимо основных документов и визы, предъявлять или уже на месте снимать некоторые биометрические ...
Читать дальше...
Канада и ЕС заключили соглашение о свободной торговле
Евросоюз и Канада завершили переговоры по соглашению о свободной торговле,  обсуждения которого начались еще в 2009 г. и  продолжались четыре года. В Брюсселе 18 октября встретились премьер-министр Канады Стивен Харпер и ...
Читать дальше...
Магазин “Калинка” приглашает на вечер классической музыки – 20 октября
ВЕЧЕР КЛАССИЧЕСКОЙ МУЗЫКИ! В программе Шопен, Моцарт, Чайковский  ПРИХОДИТЕ К НАМ И ОК УНИТЕСЬ В ЧАРУЮЩИЙ МИР  ЖИВОЙ МУЗЫКИ! Ждём вас  20 октября в 17. 00. Цена билета $7.00  Наш адрес : 11440 Braeside ...
Читать дальше...
Выдающиеся личности Русского Калгари – Сергей Макаров, Магистр балета, засл.артист Украины
Сергей Макаров -  Магистр балета, артистический директор театра Украинского Танца «Сузирья», засл.артист Украины, солист ансамбля танца им. ПП. Вирского.  Сергей Макаров приехад в Канаду из Киева,   в настоящее время он  является художественным руководителем, ...
Читать дальше...
Ballroom with a Twist: The Dance Extravaganza в Калгари
11  и 12  январявКалгарипройдет  «Ballroom with a Twist: The Dance Extravaganza» шоу.   Это событие будет интересно для всех любителей классических бальных и латино-американских танцев. С экранов ваших теллевизоров – на ...
Читать дальше...
Полиция предупреждает о мошенниках, представляющихся иммиграционной службой Канады
Канадец стал жертвой мошенников, которые по телефону представились сотрудниками канадской иммиграционной службы.  Житель Галифакса потерял несколько тысяч долларов из-за аферы мошенников, которые по телефону представились сотрудниками иммиграционной службой Канады и ...
Читать дальше...
Жители Канады не спешат выходить на пенсию
  Пятидесятилетние обладатели дипломов о высшем образовании в Канаде в 2009 году планировали проработать еще 14,3 лет до ухода на пенсию. Для сравнения, эта же группа респондентов в 1998 году планировала ...
Читать дальше...
CMHC объявил о повышении ставок на страховку мортгиджей с высоким риском
Это означает, что клиенты, покупающие недвижимость с небольшим даунпэйментом, будут платить больше обязательной государственной страховки. Конечно, эту страховку можно прибавить к мортгиджу и растянуть на 25 лет. А вот налог ...
Читать дальше...
В Канаде ученые создали плащ – невидимку
"Quantum Stealth" - новейшая камуфляжная ткань, созданная для военнослужащих, которая может сделать человека в прямом смысле "невидимым". Канадское предприятие "Hyperstealth Biotechnology Corp." сделало заявление, что данная разработка сможет обмануть и ...
Читать дальше...
Прогноз Павла Глобы на 2013 год!
Предсказания Глобы на 2013 год для России. Астролог как-то упомянул в  одной из интервью радиостанций, что нашу страну ждет много перемен и  великих свершений в период с 2010 по 2020 ...
Читать дальше...
Путь к адаптации в другой стране
Предлагаем вашему вниманию статью одной из наших соотечественниц, эмигрировавшей с семьей в Канаду, Квебек. На наш взгляд статья отображает общие стадии процесса адаптации новоприбывших в Канаде и их интеграции в ...
Читать дальше...
Цирк Дю Солей в Калгари: Amaluna
С 10 апреля 2013 Под куполом цирка на Stampede Park (лот № 6) Amaluna приглашает зрителей на таинственный остров который управляется богинями и циклами Луны. Билеты Цирк дю Солей (Cirque du Soleil)  пользуются традиционно высоким спросом среди ...
Читать дальше...
Правительство Канады ввело мораторий на использование в заведениях общественного питания работников-иностранцев, работающих по программе “Временный Иностранный Работник”
Министр занятости Канады Джейсон Кенни установил запрет на применение в ресторанах программы временной занятости иностранных работников (Canada's Temporary Foreign Worker Program). Теперь лица, не являющиеся гражданами Канады, не смогут работать в заведениях общепита. Министр объяснил ...
Читать дальше...
Трудоустройство в Канаде. Еще раз про Networking
Когда речь заходит о поиске работы, какие ассоциации это у Вас вызывает? «Интервью», «Резюме», «Employer» и что еще? «Networking»! Трудно сказать, какое из этих понятий важнее, но их очередность в ...
Читать дальше...
Как поддерживают малый бизнес в Канаде. Бизнес иммиграция в Канаду.
Открыть бизнес в Канаде не составит никакого труда. Если ваша бизнес-структура не подразумевает каких-то особенных процессов, то вам просто нужно будет следовать 5—6 легким шагам, чтобы получить лицензию на бизнес. Канадское ...
Читать дальше...
ScreamFest: Фоторепортаж Александра Шеметова
Одна из самых сложных сьемок мне досталась во время ежегодного фестиваля ScreamFest в Калгари. Сложная в как в плане техническом, все очень темно, повсюду мерцающий свет, движение "из ниоткуда в ...
Читать дальше...
30 декабря 2012 – 90-лет со дня образования СССР
30 декабря 2012 г. исполнилось бы 90 лет со дня образования СССР, однако СССР просуществовал до конца декабря 1991г.  Кто-то ругает, на чём свет стоит (несмотря даже на то, что его ...
Читать дальше...
Власти Канады инвестируют $2 млрд в женское предпринимательство
Инвестиционный фонд для развития женского предпринимательства открыли во время всемирного медиафорума Banff в Канаде, сообщает издание Deadline 9 июня. Парламентский секретарь Энди Филлмор объявил, что полтора миллиона долларов будут направлены на ...
Читать дальше...
“КИТАЙСКИЙ” РЫНОК ЖИЛЬЯ В КАНАДЕ
В подтверждение тому, что в канадском обществе (особенно, конечно, в Торонто и Ванкувере) нарастает тревога по поводу засилья китайского капитала и стремительного роста цен на жилье, одна из жительниц Бернаби, ...
Читать дальше...
30 января – день рождения Леонида Гайдая
Новые биометрические требования для въезда в Канаду
Канада и ЕС заключили соглашение о свободной торговле
Магазин “Калинка” приглашает на вечер классической музыки –
Выдающиеся личности Русского Калгари – Сергей Макаров, Магистр
Ballroom with a Twist: The Dance Extravaganza в
Полиция предупреждает о мошенниках, представляющихся иммиграционной службой Канады
Жители Канады не спешат выходить на пенсию
CMHC объявил о повышении ставок на страховку мортгиджей
В Канаде ученые создали плащ – невидимку
Прогноз Павла Глобы на 2013 год!
Путь к адаптации в другой стране
Цирк Дю Солей в Калгари: Amaluna
Правительство Канады ввело мораторий на использование в заведениях
Трудоустройство в Канаде. Еще раз про Networking
Как поддерживают малый бизнес в Канаде. Бизнес иммиграция
ScreamFest: Фоторепортаж Александра Шеметова
30 декабря 2012 – 90-лет со дня образования
Власти Канады инвестируют $2 млрд в женское предпринимательство
“КИТАЙСКИЙ” РЫНОК ЖИЛЬЯ В КАНАДЕ