Калгари, Канада, жизнь в Калгари, новости Калгари, события в Калгари, информация о Калгари, афиша, знакомства в Калгари

Государственные программы помощи при покупке недвижимости в Канаде.

imagesCANSL0IF

Тысячи Канадцских семей ежегодно покупают собственное жилье , пользуясь специальными государственными программами. Эти программы включают 2 элемента: RRSP Home Buyers Plan и Заем на первый взнос при покупке жилья.

1) RRSP Home Buyers Plan– покупка дома на средства ,снятые с Индивидуальной пенсионной программы RRSP. Этот вариант используют когда покупают жилье в Канаде в первый раз. Каждый из супругов имеет право снять со своего RRSP $ 20 000, т.е. общая сумма составляет $40 000. Чтобы снять средства со своего RRSP, необходимо заполнить форму #T1036 (получить бланк можно в ближайшем отделе налоговой инспекции Revenue Canada) и отослать ее в финансовый отдел муниципалитета на проверку состояния вашего RRSP. После получения положительного решения, можно снимать деньги со своего RRSP и снятая сумма не будет облагаться налогом. Вернуть заем на свой RRSP необходимо в течении 15 лет со дня покупки дома, по истечении этого срока невыплаченная часть будет облагаться налогом.

2) 5% Заем на первый взнос при покупке жилья. Покупка собственного дома – реальность в Канаде , так первый взнос может составлять всего 5 % от общей стоимости дома. Потенциальные покупатели ,имеющие возможность получить ипотечный кредит -Mortgage, но не имеющие средств для первого взноса, могут расчитывать на эту программу.

Основными условиями являются :
1) этот дома(квартира)является основной резиденцией для вашей семьи ;
2) общий годовой доход семьи не должен превышать определенной суммы
При использовании этой программы необходимо оформить страховку на ипотечный кредит в Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)/Mortgage Insurance Canada , которая составляет 2.75% от ипотечного кредита и может быть выплачена сразу либо добавлена к общей сумме ипотечного кредита

Leave a Reply