Канада. Финансовые новости.

КАНАДЦЫ ХРАНЯТ ПОД МАТРАСОМ РЕКОРДНОЕ КОЛИЧЕСТВО ДЕНЕГ

Нестабильность на финансовых рынках, падающий луни вынуждает канадцев, не особо склонных к риску, хранить свои доллары в виде наличных.

По данным финансовой компании CIBC Economics, нынче в руках у граждан находится рекордная сумма наличных – 75 миллиардов. Это, по мнению главного экономиста компании Бенджамина Тала (Benjamin Tal), сказывается на экономике страны.

«С более широкой точки зрения, канадская экономика теряет, поскольку такое размещение капитала не является эффективным»,- уверен Бенджамин Тал.

Канадцы начали складывать свои сбережения под матрас еще в 2008 году. С тех пор общая сумма, хранящаяся в виде наличных и на чековых счетах выросла на 11 процентов, отмечают экономисты.


Мортгидж ставки могут остаться без изменений, несмотря на недавний цикл повышений

asdld1

В эту среду Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменения на уровне 0.50%, хотя и сократил свои прогнозы относительно экономического роста из-за падающих цен на сырьевые товары.

Тем временем, прайм ставка коммерческих банков остаётся равной 2.70%. Эту ставку коммерческие банки взимают со своих наиболее кредитоспособных клиентов, и она вряд ли значительным образом изменится в ближайшее время.

Изменения ключевой ставки Центробанка – процентной ставки, под которую коммерческие банки кредитуются и выдают друг другу краткосрочные займы – традиционно оказывают сильное влияние на канадский рынок ипотечного кредитования. Большие коммерческие банки обычно следуют за изменениями ставки Банка Канады и изменяют свою прайм ставку, от которой затем рассчитываются платежи по мортгиджам и кредитным линиям. Однако, даже если бы центральный банк заявил об изменении ставок в среду, на ипотечные кредиты это, вероятно, повлияло бы незначительно. Дело в том, что влияние центрального банка на рынок недвижимости уменьшилось за последние годы. Когда Банк Канады сокращал свою ключевую процентную ставку на 0.25% в прошлом году, коммерческие банки снижали свои прайм ставки всего на 0.15%. В этот раз коммерческие банки могли попросту проигнорировать снижение и оставить свои прайм ставки без изменений.

Обычно такое беспокойное состояние экономики, в котором находится сегодня Канада, с ценами на нефть ниже $30 US за баррель и курсом луни ниже 70 центов США, может привести к снижению стоимости мортгиджей, особенно фиксированных ставок.
Причиной тому тот факт, что фиксированные мортгиджи напрямую связаны с доходностью государственных облигаций, которые сегодня находятся на рекордно низком уровне из-за обеспокоенности инвесторов.

Тем не менее, все крупные банки заявили о повышении мортгидж ставок с декабря.

Проценты по ипотечным кредитам понемногу повышаются последние несколько месяцев, и этот факт мог заставить некоторых домовладельцев насторожиться. Повышения ставок частично спровоцированы новыми мортгидж правилами, разработанными с целью уменьшения угрозы для индустрии недвижимости, а также увеличению требований к коммерческим банкам по сумме капитала и резервным фондам на случай резкого роста просрочек и невыплат по ипотечным кредитам.

По словам экономистов, несмотря на нестабильное положение мортгидж рынка, который уже столкнулся с неожиданным ростом ставок, не стоит переживать, что ваши месячные платежи в скором будущем существенно увеличатся.

Следующее заседание Банка Канады состоится 9 марта.

Молодым канадцам приходится труднее, чем их родителям

“Каждое поколение должно трудиться, не покладая рук”. “За своё будущее нужно заплатить”. Подобные фразы часто произносит старшее поколение канадцев, предупреждая своих детей о грядущих трудностях и неудачах. Однако исследование профессора из Университета Британской Колумбии (UBC) утверждает, что поколению “бумеров” стоит быть менее надменными: на самом деле, современной молодёжи намного труднее добиться успеха, чем их родителям – и это заставляет их значительным образом оттягивать момент создания семьи или даже покупки собственного жилья.

Молодые покупатели сталкиваются с невероятно высокими ценами на недвижимость, более дорогостоящими мортгиджами и дорогим обучением детей. Об этом сообщает Пол Кершоу из UBC. И с более низкими зарплатами сегодняшней молодёжи пришлось бы ежегодно работать на несколько месяцев больше, чтобы иметь те же денежные возможности, что были у их родители.

“Тяжёлая работа сегодня оплачивается не так, как раньше”, – заявил г-н Кершоу. “Основные расходы стремительно растут, а доходы лишь сокращаются. И в случае молодых потребителей сектор недвижимости находится в самом центре ухудшения их уровня жизни”.

В 1976 году средняя стоимость жилья в Канаде составляла всего $206,000 при переводе на сегодняшние доллары. Сейчас, данный показатель составляет в два раза больше – $408,000.

По мнению г-на Кершоу, низкие процентные ставки могли бы улучшить уровень доступности жилья, однако на сегодняшний момент этого недостаточно.

Он указал, что даже при высоких ставках от 10.3% до 13.4%, которые канадцы выплачивали в конце 1970-х, средний месячный мортгидж платёж составлял $1,479 в сегодняшних деньгах.

Сейчас ставки находятся на исторически низком уровне, а средний месячный ипотечный платёж составляет $1,785, что на $300 выше, чем в 1970-х.

Вдобавок, средняя зарплата молодых канадцев оказалась ниже на 9%. Это значит, что им пришлось бы работать дополнительные 13 часов в месяц, чтобы покрыть указанные мортгидж расходы. В сумме, это составляет дополнительный месяц работы в год. В Ванкувере, где средняя стоимость дома со времён 1976-ого увеличилась втрое и теперь равна $812,000, молодёжи приходится ещё труднее, так как средний мортгидж платёж тут составляет $3,555 – почти вдвое больше, чем приходилось платить их родителям.

Ещё одни неутешительные данные исследования указывают, что в 1976-ом среднестатистическому канадцу было необходимо около пяти лет, чтобы накопить на первоначальный мортгидж взнос (down payment). Сегодня же показатель вырос до 12-ти лет в среднем по Канаде. В Торонто – до 15-ти, в Британской Колумбии – 16-ти, а в Ванкувере – вообще до 23-х лет.

ВНИМАНИЕ! Банк Канады оставил свою ключевую процентную ставку без изменения – как это повлияет на рынок недвижимости и ипотечного кредитования?

Михаил Тульченецкий, AMP
Денис Державец, AMP
Toll free: 1-855-761-7001
www.mortgagelegko.com

Источник: russianweek.ca

Читайте также:
ТОЛЬКО В КАНАДЕ: СПОНСОР КУПИЛ ДОМ БОЛЬНЫМ ДЕВОЧКАМ
Пожелавший остаться неизвестным финансовый донор оплатил покупку дома для матери и ее двух дочерей, у которых диагностировано редчайшее заболевание – атаксия Фридрейха. Эта болезнь приводит со временем, помимо других последствий, к ...
Читать дальше...
ИСК КАНАДСКОЙ КОРПОРАЦИИ К ГОСДЕПАРТАМЕНТУ США
Окончательный отказ Соединенных Штатов Америки от строительства гигантского нефтепровода Keystone XL привел к тому, что корпорация TransCanada, уже вложившая в проект миллиарды долларов, привлекает американскую администрацию к суду. Базирующаяся в Калгари ...
Читать дальше...
ОТМЕНА КАНАДСКИХ ВИЗ ДЛЯ БОЛГАРИИ И РУМЫНИИ
Болгария и Румыния сняли свои возражения против торговогосоглашения с Канадой (CETA) после получения из Оттавы письменных гарантий, что Канада снимет визовый режим для граждан этих стран с 1 декабря 2017 ...
Читать дальше...
Викторианское Рождество
 Почему именно «викторианское», а не какое другое Рождество заслуживает столь пристального внимания? Именно в эпоху правления королевы Виктории ( 1837-1901), в период которого Британская Империя, по общему убеждению, добилась пика ...
Читать дальше...
Иммиграционные Новости
Программа для иммиграции бабушек и дедушек продолжает обновляться В Министерстве иммиграции и гражданства Канады сообщили о продолжении срока, необходимого для обновления иммиграционной программы для бабушек и дедушек. Уже получено 5000 новых ...
Читать дальше...
Новости Канады
Выборы и экономика. Что ждет Канаду? Что ждет экономику Канады после прихода к власти либерального правительства Джастина Трюдо?  В какой-то степени на этот вопрос могут дать ответ результаты экономической политики либерального правительства Онтарио. ...
Читать дальше...
СТАНЕТ ЛИ “О, КАНАДА” ГЕНДЕРНО РАВНОПРАВНОЙ?
Депутат федерального парламента от Либеральной партии Мориль Беланже во второй раз пытается провести через палату Общин свой законопроект, по которому слова гимна Канады должны быть изменены на “гендерно нейтральные”. Имеется в ...
Читать дальше...
Классический Балет JEUNESSE представляет «Коппелия, или Девушка с голубыми глазами» – 3-4 июня 2016
Martha Cohen Theatre, билеты: $23.10 - $39.64 «Коппелия» или «Коппелия, или Красавица с голубыми глазами» — комический балет французского композитора Лео Делиба. Либретто написано по новелле Э. Гофмана«Песочный человек» Ш. Нюитером (Charles Nuitter) и балетмейстером ...
Читать дальше...
Анонс литературной творческой лаборатории «Музыка слова» в рамках Международного Музыкального Фестиваля в Греции
Дорогие друзья! Приглашаем начинающих писателей и всех  любителей  литературы, независимо от возраста,  принять участие в работе литературной творческой лаборатории «Музыка слова», которая пройдёт в рамках ставшего уже традиционным в Греции Международного ...
Читать дальше...
Новости Канады
Рейтинг свободы Канада среди лидеров Канада находится на шестом месте в мире по «индексу свободы». К такому выводу пришли ученые из исследовательского Университета Фрэзера в Британской Колумбии, совместно со своими коллегами из ...
Читать дальше...
Драма русской кухни за рубежом
В мире существует несколько тысяч русских ресторанов. Почти в любой крупной столице можно без особого труда отыскать ресторан со звучным названием на русский манер: Kalinka, Rasputin и какие-нибудь Russkie Gorki. ...
Читать дальше...
Почему мы все так любим Рождество
Особого отношения к Рождеству объясняется тем, что именно Рождество возвращает нас всех в детство. Мамы все так же зовут всех к столу, а бабушки по-прежнему напоминают о хороших манерах - ...
Читать дальше...
Тед Круз баллотируется в президенты
Сенатор от штата Техас Тед Круз стал первым официальным кандидатом в президенты США на выборах 2016 года, выступив  23 марта с воодушевляющей речью перед студентами крупнейшего в стране христианского вуза ...
Читать дальше...
Канадские железные дороги оштрафованы за получение сверхдоходов от перевозок зерна. Две крупные канадские железнодорожные компании, Canadian National Railway и Canadian Pacific Railway Ltd, оштрафованы за получение сверхдоходов от перевозок зерна в ...
Читать дальше...
В Канаде ученые создали плащ – невидимку
"Quantum Stealth" - новейшая камуфляжная ткань, созданная для военнослужащих, которая может сделать человека в прямом смысле "невидимым". Канадское предприятие "Hyperstealth Biotechnology Corp." сделало заявление, что данная разработка сможет обмануть и ...
Читать дальше...
Калгари ScreamFest в Stampede Парке
2, 3, 9, 10, 16, 17, 23, 24, 25, 29, 30, 31 октября ScreamFest является крупнейшим и самым страшным Хэллоуинским событием в  Канаде.   Это событие не рекомендуется для маленьких детей или ...
Читать дальше...
Вопросы и ответы о иммиграции и устройстве в Канаде – социальная защита
Добрый в Украине уже вечер, а в Торонто (я так понял, вы там живете) сейчас 3 часа дня. Зовут меня Тарас, мне 26 лет, родился и вырос в Украине. По специальности ...
Читать дальше...
ОТТАВА НЕ БУДЕТ ЖДАТЬ С НАЛОГАМИ НА УГЛЕКИСЛЫЙ ГАЗ
Федеральное правительство может ввести налог на выброс в атмосферу газов, содержащих углекислый газ, если премьеры канадских провинций и дальше буду затягивать с вынесением общего решения по данному вопросу. Как сообщает вещательная ...
Читать дальше...
ТОЛЬКО В КАНАДЕ: СПОНСОР КУПИЛ ДОМ БОЛЬНЫМ ДЕВОЧКАМ
ИСК КАНАДСКОЙ КОРПОРАЦИИ К ГОСДЕПАРТАМЕНТУ США
ОТМЕНА КАНАДСКИХ ВИЗ ДЛЯ БОЛГАРИИ И РУМЫНИИ
Викторианское Рождество
Иммиграционные Новости
Новости Канады
СТАНЕТ ЛИ “О, КАНАДА” ГЕНДЕРНО РАВНОПРАВНОЙ?
Классический Балет JEUNESSE представляет «Коппелия, или Девушка с
Места в Альберте, которые должен посетить каждый турист
Анонс литературной творческой лаборатории «Музыка слова» в рамках
Новости Канады
Драма русской кухни за рубежом
Почему мы все так любим Рождество
Тед Круз баллотируется в президенты
Новости Канады – 30 декабря 2015
В Канаде ученые создали плащ – невидимку
Калгари ScreamFest в Stampede Парке
Вопросы и ответы о иммиграции и устройстве в
Вечеринка с театром Часы “Веселое обострение или вперед
ОТТАВА НЕ БУДЕТ ЖДАТЬ С НАЛОГАМИ НА УГЛЕКИСЛЫЙ