На решение банка Канады о выдаче вам ипотечной ссуды, например, на приобретение недвижимости Канады,  влияет много факторов. Один из основных – ваша кредитная история в Канаде.  Все кредиторы Канады проверяют вашу кредитную истории в Канаде перед выдачей вам нового кредита.

• В Канаде существует централизованная система – Credit Bureau, которая следит, как вы платите по своим долговым обязательствам и, скажем так, выставляет вам за это баллы.
• В результате у вас появляется “credit score”, то есть количество баллов, которое меняется в зависимости от вашего «кредитного поведения», а именно, вовремя ли вы платите по своим долгам.
• Например, если вы забыли вовремя оплатить счёт за телефон в Канаде, то канадская телефонная компания может сообщить об этом в кредитное бюро, и соответствующая запись в вашей канадской кредитной истории будет сделана.
• Владелец недвижимости Канады, в которой Вы снимаете, например, квартиру, имеет право поместить отметку о том, что Вами не был уплачен рент за квартиру. Но это он может сделать только после решения суда.

Крупнейшие кредитные бюро в Канаде:

 
Equifax Canada Inc.
Consumer Relations Department
Box 190 Jean Talon Station
Montreal, Quebec
H1S 2Z2
http://www.equifax.ca

 
Trans Union of Canada
1600 Henri Bourassa Boul Ouest
Suite 200
Montreal, PQ
H3M 3E2
http://www.transunion.ca

Northern Credit Bureaus
336 Rideau Boulevard
Rouyn – Noranda, QC J9X 1P2
Fax: 1 (800) 646-5876

http://www.creditbureau.ca

 Кредитная история в Канаде нарабатывается путем анализа кредитными бюро EquiFax и Trans Union следующих основных факторов:

• Наличие кредитных карт, кредитных линий и прочих кредитных счетов, и их число.
• Длительность существования счетов в банках Канады.
• Наличие и размер балансов на счетах.
• Аккуратность производимых платежей по балансам.
• Время, за которое эти балансы были накоплены.
• Суммы, которые Вы выплачиваете ежемесячно для погашения балансов.
• Частоту обращения Вами за дополнительными кредитами.

Помимо основных факторов, существуют и ряд второстепеннных.

 На заметку

Кроме кредитной карты в Канаде есть кредитная линия.

Кредитная линия – это счет в банке Канады, с которого в любой момент можно взять деньги в кредит в пределах оговоренного лимита.

• Если вы приезжаете из Европы или Соединенных Штатов, где имели высокий кредитный рейтинг, то в Канаде они в расчет не принимается.

Чтобы иметь канадскую кредитную историю, надо завести канадскую кредитную карточку. Но вам ее вряд ли дадут по той же самой причине – у вас нет канадской кредитной истории.

Что же делать? В банке, где у вас счет, надо попросить выдать кредитную карточку под так называемый “security deposit”.

Банк «замораживает» на вашем же счете определенную сумму, например, 1,000 долларов.

Взамен выдает вам кредитную карточку с лимитом расходования средств на ту же тысячу или чуть меньше.

Пример

Если у вас лимит в 1,000 долларов, то не надо использовать его до конца, например, потратить не более 800-900 долларов в месяц.

После того, как вы получите месячный счет от банка, его надо обязательно оплатить вовремя,  желательно – полностью. В следующем месяце все по новой.

Таким образом, уже через полгода в вашей кредитной истории будет около 700 баллов.

• Если ваша кредитная история в Канаде испорчена по ошибке или недоразумению, вы можете опротестовать жалобу, отправив объяснение ситуации в то же кредитное бюро.
• Вы имеете право потребовать перепроверку вашей кредитной информации и попросить, чтобы потерянные данные были добавлены в ваш файл.
• По закону Канады можно бесплатно заказать копию информации вашего кредитного файла.
• В Канаде вы имеете право знать конкретно, почему вам отказано в кредите.
• В большинстве случаев кредитное бюро в Канаде хранит информацию о клиенте за последние семь лет, но выявленные случаи кредитного мошенничества хранятся намного дольше.

 Важно

Любой отказ в выдаче любой кредитной карты в Канаде оставляет след в вашем кредитном деле Канады и может негативно отразиться на Вашей кредитной истории в Канаде позже, при оформлении солидных кредитов или займов.

Отчёт о кредитных операциях

Проверку своего отчёта о кредитных операциях следует проводить раз в год, чтобы убедиться в его правильности и в том, что в нем нет записей о каких-либо долгах или операциях, которые выполнялись без Вашего согласия. Если в Вашем отчёте о кредитных операциях Вы обнаружите какую-то проблему, Вы можете попросить о том, чтобы её устранили или разобрались с таким, например, случаем, когда кто-то воспользовался Вашими личными данными.

В Канаде существует два основных кредитных бюро: Equifax Canada (1) и TransUnion Canada (2). Вы можете попросить их выслать по почте бесплатную копию отчёта о Ваших кредитных операциях, и Вы можете получить доступ к нему в Интернете за определённую плату. За дополнительной информацией звоните по следующим телефонам:

Бюро Equifax Canada:

Номер телефона для бесплатного звонка: 1-800-465-7166

Бюро TransUnion Canada:

Номер телефона для бесплатного звонка: 1-800-663-9980