Жилье

Жилищное обеспечение

В Калгари существуют различные варианты жилья для людей пожилого возраста. Варианты следующие:

• Жилье для людей, имеющих свой доход,
• Квартиры в домах, где жителям обеспечивается определенная помощь,
• Дома с обеспечением постоянной помощи жителям (больший выбор различных услуг по оказанию помощи на месте),
• Центры по уходу (постоянный уход)

 ВАЖНО: Для того, чтобы иметь право подавать заявление на получение квартиры иногда требуется, чтобы пенсионер прожил в Калгари или Канаде определенный период времени. Необходимое время проживания в Канаде может быть один год или десять лет — в зависимости от типа жилья. Для того, чтобы выяснить, необходимо ли выполнение такого условия, внимательно прочитайте раздел, посвященный жилищному обеспечению. 

 Квартирные дома, где живут только взрослые люди

 Жилье для физически и финансово независимых людей.

• Дома принадлежат частному владельцу.
• Величина арендной платы определяется рынком. Как правило, необходимо заключить договор об аренде.
• В некоторых домах есть специальные помещения для отдыха, мастерские, бассейн и т.п.
• В арендную плату обычно включена плата за отопление.
• Плата за электричество, парковку, кабельное тв и телефон обычно взимается отдельно.
• Перечень домов такого типа находится на сайте http://db.kerbycentre.com/dbtw-wpd/searchhousing.asp  , ищите подзаголовок «Квартиры для взрослых людей».

 Некоммерческое жилье

• Жилье для физически независимых людей.
• Дома, владельцами которых являются некоммерческие организации и которые субсидируются правительством.
• Арендная плата ниже рыночной стоимости.
• Величина арендной платы зависит от годового дохода.
• Некоторые дома предназначены только для людей в возрасте после 65 .

 Существуют и дома для людей любого возраста.

• Большинство квартир однокомнатные или двухкомнатные.
• При особых обстоятельствах иммигранты, спонсируемые своими родственниками, могут получить квартиру в таком доме. Перечень домов такого типа находится на сайте http://db.kerbycentre.com/dbtw-wpd/searchhousing.asp , ищите подзаголовок “Программы некоммерческого жилья“

 Субсидированные квартиры для людей пожилого возраста

• Жилье для физически независимых людей.
• Некоммерческое жилье для людей пожилого возраста
• Предназначено для одиночек или супружеских пар с низким доходом.
• Одно- или двухкомнатные квартиры.
• Количество двухкомнатных квартир очень ограничено. Они предназначены для супружеских пар.
• Заявитель должен быть :
  •  либо гражданином или постоянным жителем Канады,
  •  либо беженцем, спонсируемым канадским правительством,
  • либо спонсируемым иммигрантом в том случае, если спонсорство прекращено
• В большинстве случаев такие квартиры предоставляются только людям в возрасте 65 лет и старше.
• Иногда квартиры предоставляются людям в возрасте между 50 и 64 годами.
• При рассмотрении заявления принимается во внимание величина дохода, возраст, арендная плата, причины переезда и жилищные условия заявителя на время подачи заявления.
• Может учитываться и наличие средств у заявителя (капиталовложения, автомобиль и т.п.).
• Величина арендной платы равняется 30% от общего дохода заявителя до вычета налогов. В налоговой декларации эта сумма указана в пункте под номером 150.
• Подсчет арендой платы для супружеских пар производится на основании суммы совместного дохода.
• Плата за электричество, кабельное тв, парковку и телефон взимается отдельно.

Для получения квартиры в таком доме существует список очередности. Имеет смысл одновременно подать заявления в несколько таких домов. Подавайте заявление заранее: за несколько месяцев.

Перечень домов такого типа находится на сайте http://db.kerbycentre.com/dbtw-wpd/searchhousing.asp , ищите подзаголовок “Субсидированные квартиры для людей пожилого возраста».

 Кооперативная квартира (кондоминиум) или пожизненная аренда

 Жилье для физически и финансово независимых людей

КОНДО

• Совместное владение домом, где квартира принадлежит владельцу как частная собственность.
• Владелец должен содержать в исправности собственную квартиру
• Владелец кондо выплачивает определенную сумму на содержание в исправности общей собственности

ПОЖИЗНЕННАЯ АРЕНДА

Заключается контракт между жителем и организацией

• Проживющее лицо имеет право занимать квартиру до конца своей жизни
• Проживающее лицо обычно платит часть рыночной стоимости квартиры
• Проживающее лицо также выплачивает оговоренную месячную плату

В арендный договор включены условия обратного выкупа

• Коммунальные удобства и услуги отличаются от места к месту .
• Возрастные ограничения в каждом месте свои .

Перечень домов такого типа находится на сайте http://db.kerbycentre.com/dbtw-wpd/searchhousing.asp , ищите подзаголовок “Пожизненная аренда кондо»

 Программа поселения в Ложах  (субсидированное жилье для людей пожилого возраста, включающее определенные услуги)

• Субсидируемое жилье с определенными услугами
• В Калгари есть 8 Лож, управляемых ГФК (Городской фонд Калгари)
• В обслуживание входит питание, уборка помещения, предоставление и смена постельного белья, круглосуточное обслуживание (немедицинское).
• Заявитель должен прожить в Канаде 10 лет подряд.
• Заявитель должен быть в возрасте не младше 65 лет.
• Если подает заявление супружеская пара, один из супругов должен быть старше 65, а второй старше 60 лет.
• Заявители должны быть в состоянии ухаживать за собой: самостоятельно одеваться, принимать лекарства и приходить в столовую.
• Допускается некоторая помощь по уходу за квартирой.
• Комнаты отдельные. Разрешается привозить некоторые предметы обстановки.
• В некоторых ложах ванные комнаты находятся в совместном пользовании.
• Предлагаются организованные мероприятия и культпоходы.
• Величина арендной платы рассчитывается на основании общего годового дохода заявителя. В налоговой декларации эта сумма указана в пункте под номером 150.
• При подсчете арендой платы для супружеских пар используется сумма совместного дохода.
• Плата за кабельное тв, парковку и телефон взимается отдельно.

Чтобы получить форму заявления, звоните по телефону 403-276-5541 или загрузите ее с сайта www.mcfhousing.com

 Отдельная квартира в специальном доме для людей пожилого возраста

• В таких домах предоставляется оказание определенных услуг или постоянной помощи.
• Отдельные комнаты и удобства. Жители оплачивают полную стоимость аренды.
• Возможны одно-, двух- или трехкомнатные квартиры.
• Основные предлагаемые услуги: обед, завтрак ужин; легкие закуски в промежутках, уборка, предоставление и смена постельного белья, развлекательные мероприятия, предоставление микроавтобуса для различных поездок (врач, банк и т.п.).
• В некоторых домах жильцам предоставляются дополнительные услуги.
• Во всех таких домах предлагаются разнообразные условия для досуга: библиотеки, комнаты отдыха, столовая для семейных обедов, комната для просмотра фильмов.
• В некоторых домах квартиры имеют кухонное помещение или кухонные принадлежности.
• Величина арендной платы может варьироваться от 1400 долларов до 6000 долларов в месяц. Это зависит от типа дома, размера квартиры и услуг.

Перечень домов такого типа находится на сайте http://db.kerbycentre.com/dbtw-wpd/searchhousing.asp  , ищите подзаголовок “Отдельные квартиры в специальных домах для пожилых людей»

 Жилье для людей, которым необходима постоянная помощь

• Данная програма предназначена для людей
  • за которыми может потребоваться круглосуточный уход
  •  которые не в состоянии жить самостоятельно в своем доме, даже при наличии услуг по уходу
  • которым полезно и приятно жить среди других людей
• Предлагаемые услуги: помощь в умывании и принятии ванны, приеме пищи, одевании, круглосуточное присутствие в доме дипломированной медицинской сестры.
• Стоимость услуг покрывается медицинской страховкой провинции Альберта.
• Жильцы оплачивают стоимость жилья и питания.
• Под жильем и питанием подразумевается обед, завтрак ужин; легкие закуски на протяжении дня, уборка, предоставление и смена постельного белья, развлекательные мероприятия.
• Жильцы также платят за стирку личных вещей и медикаменты.
• Для того, чтобы получить право на поселение в таком доме, нужно пройти медкомиссию.

Чтобы получить подробную информацию, звоните в службу здравоохранения Альберты, отдел амбулаторной реабилитации по телефону 403-943-1920.

 Центры по уходу

•  Долгосрочный уход
•  Обеспечение жильем и помощью людей, нуждающихся в постоянной заботе.
•  Для людей с хроническими заболеваниями или другими медицинскими проблемами.
•  Для того, чтобы получить место, нужно пройти медкомиссию.
•  Круглосуточный уход.
•  В стоимость входит
  • отдельная или на двоих комната с отдельной или на двоих ванной и  туалетом,
  • полное питание и легкие закуски на протяжении дня,
  • личный уход, медицинский уход, выдача и наблюдение за приемом лекарств, развлекательные мероприятия.
  • Стоимость – 55,90 долларов в день за отдельную комнату и 48,40 долларов в день за комнату на двоих.
• Чтобы иметь право на такие расценки, заявитель должен либо:
  • перед подачей заявления прожить один год в Альберте, а в целом, прожить в Канаде, как минимум, 10 лет,
  • либо когда-то в прошлом прожить в Альберте три года подряд.
• Для людей, которые недостаточно долго прожили в Альберте, расценки более высокие.
•  Стоимость за один день может быть от 110 долларов и выше.

 Если вам определяют более высокую стоимость, посоветуйтесь с работником социальной службы в больнице или координатором службы ухода на дому о возможности другого решения вопроса.

Для получения подробной информации звоните в Службу здравоохранения Альберты, отдел амбулаторной реабилитации по телефону 403-943-1920.