Уровень вакантности рентной жилой недвижимости в Калгари сократился в феврале до 1.3 процента

В последние несколько дней средства массовой информации в Калгари только и обсуждают сложившуюся ситуацию с рентом в Калгари. Уровень вакантности рентной жилой недвижимости в Калгари сократился в феврале до 1.3 процента. Улучшение ситуации на рынке вакансий в последние годы , сокращение объемов строительства, изменения в правилах получения ипотечных кредитов, а также увеличение количества людей приезжающих в Калгари из других провинций привело к дефициту съемного жилья.

Как и во время экономического бума в 2006 году, огромное количество канадских мигрантов переезжают в Калгари в надежде найти хорошую работу и улучшить свое благосостояние. 

Последние изменения в правилах ипотечных кредитов тоже повлияло на количество людей, способных приобрести свое личное жилье. Напомним, новые ипотечные правила в Канаде вступили в силу летом 2012 года. Максимальный срок выплаты ипотечного кредита сокращен до 25 лет, а сумма займа – до 80% от стоимости имущества. Изменениях в сфере жилищного кредитования были призваны предотвратить перегревание на рынке недвижимости страны. Теперь сумма займа может составлять максимум 80% от стоимости имущества – на 5% ниже предшествующего максимума. При этом первоначальный взнос тех, кто собирается приобрести жилье стоимостью выше $1 млн, должен составлять не менее $200 тыс.

Однако самое значительное изменение касается срока погашения застрахованных государственных кредитов – отныне он составляет 25 лет вместо 30 лет. Это увеличит суммы выплат, уменьшив в то же время переплату. Эксперты заявляют, что это поможет заемщику сэкономить до $200-300 в месяц. Кредит должен быть застрахован, если первый взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости.

Арендного жилья стало меньше и оно существенно подорожало. Как известно увеличение спроса и дефицит в любой отрасли экономики влечет за собой увеличение цен на предмет этого спроса. 

Цена за аренду средней двухкомнатной квартиры поднялась на 6.1% по сравнению с прошлым годом и составила в октябре $1150.  Цена за аренду средней Bachelor квартиры поднялась на 10% по сравнению с прошлым годом и составила в октябре $776. Средняя  арендная плата за двухкомнатную квартиру в районах Downtown и Beltline составила $ 1240 и $ 1222, соответственно.

 В заключение хотим сказать, что хотя ситуация на рынке рентного жилья в Калгари сложная, но не безысходная. Если хорошо искать, то можно найти. Конечно, это может быть не самый лучший район и не самое лучшее жилье. Но как правило, рент – это временное решение ситуации с постоянным жильем для большинства людей. Все течет, все изменяется, и рынок недвижимости в том числе.

Читайте также:
Иммиграция и работа в Канаде на 2016 год
Канада, как высокоразвитая страна, постоянно принимает тысячи иностранных специалистов со всего мира. При этом, условием выдачи разрешения канадской компании работодателю на приём иностранного специалиста с последующим оформлением Рабочих виз в ...
Читать дальше...
РЕФОРМЫ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБУЮТ ВСЕКАНАДСКОГО РЕФЕРЕНДУМА
“Если хочешь переделать канадскую демократию, созови референдум” (Want to rewrite Canadian democracy? Hold a referendum) – называется редакторская статья, опубликованная в минувшее воскресенье изданием The Globe and Mail. Речь идет о ...
Читать дальше...
СТАНЕТ ЛИ “О, КАНАДА” ГЕНДЕРНО РАВНОПРАВНОЙ?
Депутат федерального парламента от Либеральной партии Мориль Беланже во второй раз пытается провести через палату Общин свой законопроект, по которому слова гимна Канады должны быть изменены на “гендерно нейтральные”. Имеется в ...
Читать дальше...
В Калгари приходят в себя после торнадо
Торнадо в Альберте - это большая редкость, но 22 июля в среду многие жители Калгари были встревожены увидев как в небе формируется трубообразное облако – предвестник торнадо. Министерство окружающей среды ...
Читать дальше...
ОТТАВА НЕ БУДЕТ ЖДАТЬ С НАЛОГАМИ НА УГЛЕКИСЛЫЙ ГАЗ
Федеральное правительство может ввести налог на выброс в атмосферу газов, содержащих углекислый газ, если премьеры канадских провинций и дальше буду затягивать с вынесением общего решения по данному вопросу. Как сообщает вещательная ...
Читать дальше...
Впервые в Калгари “Vizard Show” в Стиле веницианского Карнавала –  29 июня 18:00
University of Calgary, 2500 University Drive NW, Calgary, Alberta T2N 1N4 Билеты: http://bit.ly/1Sk9mof Веницианский Карнавал имеет многовековую историю, его истоки восходят еще к античности. Первый документ, ссылающийся на венецианский карнавал, появился более 900 ...
Читать дальше...
Новости Канады
Рейтинг свободы Канада среди лидеров Канада находится на шестом месте в мире по «индексу свободы». К такому выводу пришли ученые из исследовательского Университета Фрэзера в Британской Колумбии, совместно со своими коллегами из ...
Читать дальше...
ДОГОВОР О СВОБОДНОЙ ТОРГОВЛЕ УКРАИНЫ С КАНАДОЙ
Шесть лет переговоров Украины с Канадой увенчаются подписанием между странами соглашения о зоне свободной торговли. Об этом сообщил премьер Трюдо, обращаясь к Канадско-украинскому бизнес-форуму, проходившему в Торонто. Давно ожидаемое событие состоится во ...
Читать дальше...
КАНАДА НЕ УВЕРЕНА В НЕОБХОДИМОСТИ ТРАНС-ТИХООКЕАНСКОГО ПАРТНЕРСТВА
Буквально несколько месяцев назад Канада и еще одиннадцать государств тихоокеанского побережья заключили между собой торговое соглашение.  Договор о Транс-Тихоокеанском партнерстве (Trans-Pacific Partnership – TPP) был заключен в Атланте. Этому предшествовало пять ...
Читать дальше...
У КАНАДЫ НЕ ОСТАЛОСЬ ЗОЛОТОГО РЕЗЕРВА
В среду и четверг сразу несколько Интернет-сайтов сообщили о том, что Канада потеряла практически весь свой “золотовалютный” резерв. По данным министерства финансов, в феврале власти страны кленового листа действительно распродали наибольшую ...
Читать дальше...
Новости Канады
Канада – «самая свободная страна в мире» В новом Рейтинге Процветания стран Норвегия заняла первое место по качеству системы здравоохранения, степени гражданских свобод и общественному устройству, тогда как Канаду назвали самым ...
Читать дальше...
ЗАРПЛАТЫ В КАНАДЕ ОТСТАЮТ ОТ ИНФЛЯЦИИ
Как говорится в статье Даниэля Тенсера, автора издания The Huffington Post, ссылающегося на данные Бюро Статистики Канады, практически все цены (исключая одежду и, частично, транспорт) в стране выросли. Не растет только ...
Читать дальше...
ИММИГРАНТОВ БЕСПОКОИТ ПАДАЮЩИЙ ЛУНИ
Иммигрантов, которые посылают деньги к себе на родину, чтобы помочь своим родным, очень беспокоит падение канадского доллара. В результате теряющего вес луни отправляемые суммы становятся все меньше. Так, например, Мел Винсент ...
Читать дальше...
ДЛЯ БЕЖЕНЦЕВ ЕСТЬ РАБОТА НА МЯСОКОМБИНАТАХ
Крупнейшая канадская компания по производству мясопродуктов и полуфабрикатов из птицы и мяса – Maple Leaf Foods – открывает свои двери для сирийских иммигрантов. Корпорация (как и другие фирмы этой отрасли) постоянно ...
Читать дальше...
Great Russian Ballet представляет классический балет Жизель – 9 марта 2016, 20:00
Любителям классического балета! 9 марта состоится представление классического балета в двух актах "Жизель"композитора Адольфа Адана. Артисты Great Russian Ballet (Монреаль) выступят в Калгари в рамках большого гастрольного тура по Канаде (17 городов страны за 30 ...
Читать дальше...
ИСК КАНАДСКОЙ КОРПОРАЦИИ К ГОСДЕПАРТАМЕНТУ США
Окончательный отказ Соединенных Штатов Америки от строительства гигантского нефтепровода Keystone XL привел к тому, что корпорация TransCanada, уже вложившая в проект миллиарды долларов, привлекает американскую администрацию к суду. Базирующаяся в Калгари ...
Читать дальше...
Олимпиады 2026 в Калгари не будет
Муниципалитет Калгари отзовет свою заявку на проведение зимних Олимпийских игр. Власти крупнейшего города Альберты вынуждены сделать это после того, как стали результаты проведенного во вторник референдума, на котором свое мнение высказали ...
Читать дальше...
Учёба и работа в Канаде на 2016 год
Учёба в Канаде и получение Учебной визы позволяет ежегодно учиться в Канаде десяткам тысяч иностранных студентов со всех стран мира. Относительная доступность стоимости учёбы в ВУЗах Канады, благоприятные условия для ...
Читать дальше...
9 мая в Калгари  прошла акция Бессмертный Полк
Русскоговорящие жители  Калгари отметили 72-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне, пройдя Бессмертным Полком  по пешеходной центральной улице Stephen Avenue oт Bankers’ Hall до Municipal building, где состоялся торжественный  митинг. В конце митинга участники возложили ...
Читать дальше...
ОПАСНАЯ КОЛБАСА ИЗ АЛЬБЕРТЫ
Расположенная в Калгари компания Paolini’s Sausage and Meats, производящая, как следует из названия, колбасные изделия и другие полуфабрикаты, отзывает из продажи некоторые из своих продуктов из-за опасности заражения палочкой Е.Coli. Об ...
Читать дальше...
Иммиграция и работа в Канаде на 2016 год
РЕФОРМЫ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБУЮТ ВСЕКАНАДСКОГО РЕФЕРЕНДУМА
СТАНЕТ ЛИ “О, КАНАДА” ГЕНДЕРНО РАВНОПРАВНОЙ?
В Калгари приходят в себя после торнадо
ОТТАВА НЕ БУДЕТ ЖДАТЬ С НАЛОГАМИ НА УГЛЕКИСЛЫЙ
Впервые в Калгари “Vizard Show” в Стиле веницианского
Новости Канады
ДОГОВОР О СВОБОДНОЙ ТОРГОВЛЕ УКРАИНЫ С КАНАДОЙ
КАНАДА НЕ УВЕРЕНА В НЕОБХОДИМОСТИ ТРАНС-ТИХООКЕАНСКОГО ПАРТНЕРСТВА
У КАНАДЫ НЕ ОСТАЛОСЬ ЗОЛОТОГО РЕЗЕРВА
Новости Канады
ЗАРПЛАТЫ В КАНАДЕ ОТСТАЮТ ОТ ИНФЛЯЦИИ
ИММИГРАНТОВ БЕСПОКОИТ ПАДАЮЩИЙ ЛУНИ
ДЛЯ БЕЖЕНЦЕВ ЕСТЬ РАБОТА НА МЯСОКОМБИНАТАХ
Great Russian Ballet представляет классический балет Жизель –
ИСК КАНАДСКОЙ КОРПОРАЦИИ К ГОСДЕПАРТАМЕНТУ США
Олимпиады 2026 в Калгари не будет
Учёба и работа в Канаде на 2016 год
9 мая в Калгари прошла акция Бессмертный
ОПАСНАЯ КОЛБАСА ИЗ АЛЬБЕРТЫ

Be the first to comment

Leave a Reply