Уровень вакантности рентной жилой недвижимости в Калгари сократился в феврале до 1.3 процента

В последние несколько дней средства массовой информации в Калгари только и обсуждают сложившуюся ситуацию с рентом в Калгари. Уровень вакантности рентной жилой недвижимости в Калгари сократился в феврале до 1.3 процента. Улучшение ситуации на рынке вакансий в последние годы , сокращение объемов строительства, изменения в правилах получения ипотечных кредитов, а также увеличение количества людей приезжающих в Калгари из других провинций привело к дефициту съемного жилья.

Как и во время экономического бума в 2006 году, огромное количество канадских мигрантов переезжают в Калгари в надежде найти хорошую работу и улучшить свое благосостояние. 

Последние изменения в правилах ипотечных кредитов тоже повлияло на количество людей, способных приобрести свое личное жилье. Напомним, новые ипотечные правила в Канаде вступили в силу летом 2012 года. Максимальный срок выплаты ипотечного кредита сокращен до 25 лет, а сумма займа – до 80% от стоимости имущества. Изменениях в сфере жилищного кредитования были призваны предотвратить перегревание на рынке недвижимости страны. Теперь сумма займа может составлять максимум 80% от стоимости имущества – на 5% ниже предшествующего максимума. При этом первоначальный взнос тех, кто собирается приобрести жилье стоимостью выше $1 млн, должен составлять не менее $200 тыс.

Однако самое значительное изменение касается срока погашения застрахованных государственных кредитов – отныне он составляет 25 лет вместо 30 лет. Это увеличит суммы выплат, уменьшив в то же время переплату. Эксперты заявляют, что это поможет заемщику сэкономить до $200-300 в месяц. Кредит должен быть застрахован, если первый взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости.

Арендного жилья стало меньше и оно существенно подорожало. Как известно увеличение спроса и дефицит в любой отрасли экономики влечет за собой увеличение цен на предмет этого спроса. 

Цена за аренду средней двухкомнатной квартиры поднялась на 6.1% по сравнению с прошлым годом и составила в октябре $1150.  Цена за аренду средней Bachelor квартиры поднялась на 10% по сравнению с прошлым годом и составила в октябре $776. Средняя  арендная плата за двухкомнатную квартиру в районах Downtown и Beltline составила $ 1240 и $ 1222, соответственно.

 В заключение хотим сказать, что хотя ситуация на рынке рентного жилья в Калгари сложная, но не безысходная. Если хорошо искать, то можно найти. Конечно, это может быть не самый лучший район и не самое лучшее жилье. Но как правило, рент – это временное решение ситуации с постоянным жильем для большинства людей. Все течет, все изменяется, и рынок недвижимости в том числе.

Читайте также:
КАНАДА ВИЗЫ ДЛЯ УКРАИНЦЕВ НЕ ОТМЕНЯЛА
Во вторник сразу несколько украинских СМИ разместили информацию о том, что Канада якобы отменяет визы для граждан Украины. Все они повторяли практически один и тот же текст: «Канада отменила визы для ...
Читать дальше...
Новости Канады
Выборы и экономика. Что ждет Канаду? Что ждет экономику Канады после прихода к власти либерального правительства Джастина Трюдо?  В какой-то степени на этот вопрос могут дать ответ результаты экономической политики либерального правительства Онтарио. ...
Читать дальше...
АЛЬБЕРТА В ОГНЕ. КАНАДА ОТКАЗАЛАСЬ ОТ ИНОСТРАННОЙ ПОМОЩИ
Премьер-министр Канады Джастин Трюдо отверг предложение России (а заодно – такие же предложения, поступившие от правительств США, Мексики, Австралии, Тайваня, Израиля и Палестинской автономии) о помощи в тушении природных пожаров ...
Читать дальше...
ДЖАСТИН ТРЮДО – ПОЧЕТНЫЙ ИНДЕЕЦ ГУМИСТЫЙ
За свою приверженность делу улучшения жизни коренных народов Канады премьер-министр Джастин Трюдо получил новое индейское имя Гумистый (Gumistiyi), которое переводится, как “Тот, что постоянно старается”. Канадского премьера, который прибыл на встречу ...
Читать дальше...
Российско-канадские отношения: Обращение посла Канады в России
Между Канадой и Россией складываются динамичные отношения, охватывающие весьма широкий круг областей. Мы являемся партнерами по "Большой восьмерке" и соседями в Арктике, наши лидеры и правительственные должностные лица проводят регулярные ...
Читать дальше...
Новости Канады
Канада – «самая свободная страна в мире» В новом Рейтинге Процветания стран Норвегия заняла первое место по качеству системы здравоохранения, степени гражданских свобод и общественному устройству, тогда как Канаду назвали самым ...
Читать дальше...
ОТРАВА В КАНАДСКОЙ БИЖУТЕРИИ КИТАЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА
Как сообщается в передаче Marketplace на телеканале СВС, канадцы, покупающие бижутерию различных известных фирм, перенесших свое производство в Китай, подвергают опасности своих собственных детей. Журналисты провели расследование, в ходе которого сумели ...
Читать дальше...
МИЛЛИОНЕРЫ В КАНАДУ НЕ СПЕШАТ
Премьер-министр Джастин Трюдо, выступая на этой неделе в на международном экономическим форуме в Давосе, зазывал в Канаду богатых бизнесменов, убеждая их, что его страна – хорошее место для их инвестиций. Между ...
Читать дальше...
ПОЖАРНЫЕ ОТСТОЯЛИ ФОРТ МАКМЮРРЕЙ
Пожарным удалось спасти от огня 90 процентов зданий в МакМюррей. Об этом сообщает премьер-министр провинции Альберта Рейчел Нотли (Rachel Notley), побывавшая в понедельник в районе бедствия. Этому, по ее словам, способствовали ...
Читать дальше...
ОТТАВА НЕ БУДЕТ ЖДАТЬ С НАЛОГАМИ НА УГЛЕКИСЛЫЙ ГАЗ
Федеральное правительство может ввести налог на выброс в атмосферу газов, содержащих углекислый газ, если премьеры канадских провинций и дальше буду затягивать с вынесением общего решения по данному вопросу. Как сообщает вещательная ...
Читать дальше...
ИСК КАНАДСКОЙ КОРПОРАЦИИ К ГОСДЕПАРТАМЕНТУ США
Окончательный отказ Соединенных Штатов Америки от строительства гигантского нефтепровода Keystone XL привел к тому, что корпорация TransCanada, уже вложившая в проект миллиарды долларов, привлекает американскую администрацию к суду. Базирующаяся в Калгари ...
Читать дальше...
ТОЛЬКО В КАНАДЕ: СПОНСОР КУПИЛ ДОМ БОЛЬНЫМ ДЕВОЧКАМ
Пожелавший остаться неизвестным финансовый донор оплатил покупку дома для матери и ее двух дочерей, у которых диагностировано редчайшее заболевание – атаксия Фридрейха. Эта болезнь приводит со временем, помимо других последствий, к ...
Читать дальше...
Great Russian Ballet представляет классический балет Жизель – 9 марта 2016, 20:00
Любителям классического балета! 9 марта состоится представление классического балета в двух актах "Жизель"композитора Адольфа Адана. Артисты Great Russian Ballet (Монреаль) выступят в Калгари в рамках большого гастрольного тура по Канаде (17 городов страны за 30 ...
Читать дальше...
Банк Канады решил оставить ключевую процентную ставку – на уровне 0,5 процента
Вопреки ожиданиям многих аналитиков, Банк Канады решил оставить без изменений ключевую процентную ставку – на уровне 0,5 процента. Об этом сообщил в среду его глава Стивен Полоз. В прошлом году Банк ...
Читать дальше...
РЕФОРМЫ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБУЮТ ВСЕКАНАДСКОГО РЕФЕРЕНДУМА
“Если хочешь переделать канадскую демократию, созови референдум” (Want to rewrite Canadian democracy? Hold a referendum) – называется редакторская статья, опубликованная в минувшее воскресенье изданием The Globe and Mail. Речь идет о ...
Читать дальше...
Новости Канады
Рейтинг свободы Канада среди лидеров Канада находится на шестом месте в мире по «индексу свободы». К такому выводу пришли ученые из исследовательского Университета Фрэзера в Британской Колумбии, совместно со своими коллегами из ...
Читать дальше...
ТРЮДО НАЗНАЧИЛ СПЕЦИАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ПО АЛЬБЕРТЕ
Офис премьер-министра Канады опубликовал в среду вечером заявление, которое касается мер по ликвидации пожара в Альберте и его последствий. “Правительство Канады плечо к плечу стоит с горожанами Форта МакМюррей, переживающими бедствие ...
Читать дальше...
У КАНАДЫ НЕ ОСТАЛОСЬ ЗОЛОТОГО РЕЗЕРВА
В среду и четверг сразу несколько Интернет-сайтов сообщили о том, что Канада потеряла практически весь свой “золотовалютный” резерв. По данным министерства финансов, в феврале власти страны кленового листа действительно распродали наибольшую ...
Читать дальше...
РАЗРЫВ В ЗАРПЛАТАХ ЖЕНЩИН И МУЖЧИН РАСТЕТ
Разрыв в оплате труда мужчин и женщин в Канаде увеличивается. Нынче заработки канадских женщин составляют 72 процента от доходов мужчин за одну и ту же работу. Такие выводы содержатся в докладе, ...
Читать дальше...
КАНАДА ВИЗЫ ДЛЯ УКРАИНЦЕВ НЕ ОТМЕНЯЛА
Новости Канады
АЛЬБЕРТА В ОГНЕ. КАНАДА ОТКАЗАЛАСЬ ОТ ИНОСТРАННОЙ ПОМОЩИ
ДЖАСТИН ТРЮДО – ПОЧЕТНЫЙ ИНДЕЕЦ ГУМИСТЫЙ
Российско-канадские отношения: Обращение посла Канады в России
Новости Канады
ОТРАВА В КАНАДСКОЙ БИЖУТЕРИИ КИТАЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА
МИЛЛИОНЕРЫ В КАНАДУ НЕ СПЕШАТ
ПОЖАРНЫЕ ОТСТОЯЛИ ФОРТ МАКМЮРРЕЙ
ОТТАВА НЕ БУДЕТ ЖДАТЬ С НАЛОГАМИ НА УГЛЕКИСЛЫЙ
ИСК КАНАДСКОЙ КОРПОРАЦИИ К ГОСДЕПАРТАМЕНТУ США
ТОЛЬКО В КАНАДЕ: СПОНСОР КУПИЛ ДОМ БОЛЬНЫМ ДЕВОЧКАМ
Great Russian Ballet представляет классический балет Жизель –
Банк Канады решил оставить ключевую процентную ставку –
РЕФОРМЫ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБУЮТ ВСЕКАНАДСКОГО РЕФЕРЕНДУМА
Новости Канады
ТРЮДО НАЗНАЧИЛ СПЕЦИАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ ПО АЛЬБЕРТЕ
У КАНАДЫ НЕ ОСТАЛОСЬ ЗОЛОТОГО РЕЗЕРВА
Вечеринка с театром Часы “Веселое обострение или вперед
РАЗРЫВ В ЗАРПЛАТАХ ЖЕНЩИН И МУЖЧИН РАСТЕТ

Be the first to comment

Leave a Reply