Уровень вакантности рентной жилой недвижимости в Калгари сократился в феврале до 1.3 процента

В последние несколько дней средства массовой информации в Калгари только и обсуждают сложившуюся ситуацию с рентом в Калгари. Уровень вакантности рентной жилой недвижимости в Калгари сократился в феврале до 1.3 процента. Улучшение ситуации на рынке вакансий в последние годы , сокращение объемов строительства, изменения в правилах получения ипотечных кредитов, а также увеличение количества людей приезжающих в Калгари из других провинций привело к дефициту съемного жилья.

Как и во время экономического бума в 2006 году, огромное количество канадских мигрантов переезжают в Калгари в надежде найти хорошую работу и улучшить свое благосостояние. 

Последние изменения в правилах ипотечных кредитов тоже повлияло на количество людей, способных приобрести свое личное жилье. Напомним, новые ипотечные правила в Канаде вступили в силу летом 2012 года. Максимальный срок выплаты ипотечного кредита сокращен до 25 лет, а сумма займа – до 80% от стоимости имущества. Изменениях в сфере жилищного кредитования были призваны предотвратить перегревание на рынке недвижимости страны. Теперь сумма займа может составлять максимум 80% от стоимости имущества – на 5% ниже предшествующего максимума. При этом первоначальный взнос тех, кто собирается приобрести жилье стоимостью выше $1 млн, должен составлять не менее $200 тыс.

Однако самое значительное изменение касается срока погашения застрахованных государственных кредитов – отныне он составляет 25 лет вместо 30 лет. Это увеличит суммы выплат, уменьшив в то же время переплату. Эксперты заявляют, что это поможет заемщику сэкономить до $200-300 в месяц. Кредит должен быть застрахован, если первый взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости.

Арендного жилья стало меньше и оно существенно подорожало. Как известно увеличение спроса и дефицит в любой отрасли экономики влечет за собой увеличение цен на предмет этого спроса. 

Цена за аренду средней двухкомнатной квартиры поднялась на 6.1% по сравнению с прошлым годом и составила в октябре $1150.  Цена за аренду средней Bachelor квартиры поднялась на 10% по сравнению с прошлым годом и составила в октябре $776. Средняя  арендная плата за двухкомнатную квартиру в районах Downtown и Beltline составила $ 1240 и $ 1222, соответственно.

 В заключение хотим сказать, что хотя ситуация на рынке рентного жилья в Калгари сложная, но не безысходная. Если хорошо искать, то можно найти. Конечно, это может быть не самый лучший район и не самое лучшее жилье. Но как правило, рент – это временное решение ситуации с постоянным жильем для большинства людей. Все течет, все изменяется, и рынок недвижимости в том числе.

Читайте также:
ОТТАВА НЕ БУДЕТ ЖДАТЬ С НАЛОГАМИ НА УГЛЕКИСЛЫЙ ГАЗ
Федеральное правительство может ввести налог на выброс в атмосферу газов, содержащих углекислый газ, если премьеры канадских провинций и дальше буду затягивать с вынесением общего решения по данному вопросу. Как сообщает вещательная ...
Читать дальше...
РЕФОРМЫ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБУЮТ ВСЕКАНАДСКОГО РЕФЕРЕНДУМА
“Если хочешь переделать канадскую демократию, созови референдум” (Want to rewrite Canadian democracy? Hold a referendum) – называется редакторская статья, опубликованная в минувшее воскресенье изданием The Globe and Mail. Речь идет о ...
Читать дальше...
Канада. Финансовые новости.
КАНАДЦЫ ХРАНЯТ ПОД МАТРАСОМ РЕКОРДНОЕ КОЛИЧЕСТВО ДЕНЕГ Нестабильность на финансовых рынках, падающий луни вынуждает канадцев, не особо склонных к риску, хранить свои доллары в виде наличных. По данным финансовой компании CIBC Economics, ...
Читать дальше...
Впервые в Калгари “Vizard Show” в Стиле веницианского Карнавала –  29 июня 18:00
University of Calgary, 2500 University Drive NW, Calgary, Alberta T2N 1N4 Билеты: http://bit.ly/1Sk9mof Веницианский Карнавал имеет многовековую историю, его истоки восходят еще к античности. Первый документ, ссылающийся на венецианский карнавал, появился более 900 ...
Читать дальше...
ОТРАВА В КАНАДСКОЙ БИЖУТЕРИИ КИТАЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА
Как сообщается в передаче Marketplace на телеканале СВС, канадцы, покупающие бижутерию различных известных фирм, перенесших свое производство в Китай, подвергают опасности своих собственных детей. Журналисты провели расследование, в ходе которого сумели ...
Читать дальше...
МИЛЛИОНЕРЫ В КАНАДУ НЕ СПЕШАТ
Премьер-министр Джастин Трюдо, выступая на этой неделе в на международном экономическим форуме в Давосе, зазывал в Канаду богатых бизнесменов, убеждая их, что его страна – хорошее место для их инвестиций. Между ...
Читать дальше...
Вулкан Йеллоустоун: Последние новости. Куда бегут мультимиллиардеры?
В последние год–полтора нас накрыл вал сообщений и новостей о возможном извержениивулкана Йеллоустоун. И если в других странах мира любители катастроф запасаются поп-корном и готовятся наблюдать за масштабным и ужасающим ...
Читать дальше...
СТАНЕТ ЛИ “О, КАНАДА” ГЕНДЕРНО РАВНОПРАВНОЙ?
Депутат федерального парламента от Либеральной партии Мориль Беланже во второй раз пытается провести через палату Общин свой законопроект, по которому слова гимна Канады должны быть изменены на “гендерно нейтральные”. Имеется в ...
Читать дальше...
Видео и фото репортаж о том как прошел Бессмертный полк в Калгари в 2018
Для тех кто заинтересован присоединиться, видео и фото репортаж о том как прошел Бессмертный полк в Калгари в 2018:     Фоторепортаж Александра Шеметова:
Читать дальше...
Русский театр Калгари представляет: “Придурки или урок драматического искусства”
Русский театр Калгари представляет: второй показ спектакля "Придурки или урок драматического искусства".  Мы счастливы сообщить, что все, кто не смогли посмотреть наш спектакль в день премьеры, смогут увидеть его снова на ...
Читать дальше...
9 мая в Калгари  прошла акция Бессмертный Полк
Русскоговорящие жители  Калгари отметили 72-ю годовщину Победы в Великой Отечественной войне, пройдя Бессмертным Полком  по пешеходной центральной улице Stephen Avenue oт Bankers’ Hall до Municipal building, где состоялся торжественный  митинг. В конце митинга участники возложили ...
Читать дальше...
Christmas with New West – Рождественский Концерт симфонического оркестра и хора “New West” – 21 декабря
Суббота б 21 Декабря,  7:30pm  Jack Singer Concert Hall  205 8 Ave SE, Calgary AB  403-800-3326  www.nwsymphonyandchorus.com В программе - множество  духовных рождественских песнопений разных стран. Прозвучит много самых известных колядок и щедривок, а также ...
Читать дальше...
КАНАДА БУДЕТ СОБИРАТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ВЫЕЗЖАЮЩИХ ИЗ СТРАНЫ
Министр общественной безопасности Канады Ральф Гудейл сообщил , что канадское правительство начинает систематический сбор информации о тех, кто выезжает за пределы страны. “Ничего особенного не происходит, и такая информация имеется на ...
Читать дальше...
У КАНАДЫ НЕ ОСТАЛОСЬ ЗОЛОТОГО РЕЗЕРВА
В среду и четверг сразу несколько Интернет-сайтов сообщили о том, что Канада потеряла практически весь свой “золотовалютный” резерв. По данным министерства финансов, в феврале власти страны кленового листа действительно распродали наибольшую ...
Читать дальше...
КАНАДА ВИЗЫ ДЛЯ УКРАИНЦЕВ НЕ ОТМЕНЯЛА
Во вторник сразу несколько украинских СМИ разместили информацию о том, что Канада якобы отменяет визы для граждан Украины. Все они повторяли практически один и тот же текст: «Канада отменила визы для ...
Читать дальше...
Альберта погружается в хаос
В Канаде столица нефтяной провинции Альберта, г Калгари погружается в хаос. Всему виной - падение цен на нефть. Провинция Альберта раньше была самым благополучным регионом в Канаде, а г Калгари имел самый низкий уровень ...
Читать дальше...
ЮНАЯ КАНАДКА ПРОТИВ МОГУЧЕГО AMAZON
Кампания протеста, которую развернула против торгового Интернет-гиганта Amazon 14-летняя Мэгги Хардер, судя по всему, обещает быть успешной. Девочка организовала онлайновую петицию, призывающую к тому, чтобы запретить на сайтах Amazon продажу футболок, ...
Читать дальше...
ТОЛЬКО В КАНАДЕ: СПОНСОР КУПИЛ ДОМ БОЛЬНЫМ ДЕВОЧКАМ
Пожелавший остаться неизвестным финансовый донор оплатил покупку дома для матери и ее двух дочерей, у которых диагностировано редчайшее заболевание – атаксия Фридрейха. Эта болезнь приводит со временем, помимо других последствий, к ...
Читать дальше...
ДОГОВОР О СВОБОДНОЙ ТОРГОВЛЕ УКРАИНЫ С КАНАДОЙ
Шесть лет переговоров Украины с Канадой увенчаются подписанием между странами соглашения о зоне свободной торговли. Об этом сообщил премьер Трюдо, обращаясь к Канадско-украинскому бизнес-форуму, проходившему в Торонто. Давно ожидаемое событие состоится во ...
Читать дальше...
ОТТАВА НЕ БУДЕТ ЖДАТЬ С НАЛОГАМИ НА УГЛЕКИСЛЫЙ
РЕФОРМЫ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБУЮТ ВСЕКАНАДСКОГО РЕФЕРЕНДУМА
Канада. Финансовые новости.
Впервые в Калгари “Vizard Show” в Стиле веницианского
ОТРАВА В КАНАДСКОЙ БИЖУТЕРИИ КИТАЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА
МИЛЛИОНЕРЫ В КАНАДУ НЕ СПЕШАТ
Вулкан Йеллоустоун: Последние новости. Куда бегут мультимиллиардеры?
СТАНЕТ ЛИ “О, КАНАДА” ГЕНДЕРНО РАВНОПРАВНОЙ?
Видео и фото репортаж о том как прошел
Русский театр Калгари представляет: “Придурки или урок драматического
Вечеринка с театром Часы “Веселое обострение или вперед
9 мая в Калгари прошла акция Бессмертный
Christmas with New West – Рождественский Концерт симфонического
КАНАДА БУДЕТ СОБИРАТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ВЫЕЗЖАЮЩИХ ИЗ СТРАНЫ
У КАНАДЫ НЕ ОСТАЛОСЬ ЗОЛОТОГО РЕЗЕРВА
КАНАДА ВИЗЫ ДЛЯ УКРАИНЦЕВ НЕ ОТМЕНЯЛА
Альберта погружается в хаос
ЮНАЯ КАНАДКА ПРОТИВ МОГУЧЕГО AMAZON
ТОЛЬКО В КАНАДЕ: СПОНСОР КУПИЛ ДОМ БОЛЬНЫМ ДЕВОЧКАМ
ДОГОВОР О СВОБОДНОЙ ТОРГОВЛЕ УКРАИНЫ С КАНАДОЙ

Be the first to comment

Leave a Reply