Уровень вакантности рентной жилой недвижимости в Калгари сократился в феврале до 1.3 процента

В последние несколько дней средства массовой информации в Калгари только и обсуждают сложившуюся ситуацию с рентом в Калгари. Уровень вакантности рентной жилой недвижимости в Калгари сократился в феврале до 1.3 процента. Улучшение ситуации на рынке вакансий в последние годы , сокращение объемов строительства, изменения в правилах получения ипотечных кредитов, а также увеличение количества людей приезжающих в Калгари из других провинций привело к дефициту съемного жилья.

Как и во время экономического бума в 2006 году, огромное количество канадских мигрантов переезжают в Калгари в надежде найти хорошую работу и улучшить свое благосостояние. 

Последние изменения в правилах ипотечных кредитов тоже повлияло на количество людей, способных приобрести свое личное жилье. Напомним, новые ипотечные правила в Канаде вступили в силу летом 2012 года. Максимальный срок выплаты ипотечного кредита сокращен до 25 лет, а сумма займа – до 80% от стоимости имущества. Изменениях в сфере жилищного кредитования были призваны предотвратить перегревание на рынке недвижимости страны. Теперь сумма займа может составлять максимум 80% от стоимости имущества – на 5% ниже предшествующего максимума. При этом первоначальный взнос тех, кто собирается приобрести жилье стоимостью выше $1 млн, должен составлять не менее $200 тыс.

Однако самое значительное изменение касается срока погашения застрахованных государственных кредитов – отныне он составляет 25 лет вместо 30 лет. Это увеличит суммы выплат, уменьшив в то же время переплату. Эксперты заявляют, что это поможет заемщику сэкономить до $200-300 в месяц. Кредит должен быть застрахован, если первый взнос составляет менее 20% от стоимости недвижимости.

Арендного жилья стало меньше и оно существенно подорожало. Как известно увеличение спроса и дефицит в любой отрасли экономики влечет за собой увеличение цен на предмет этого спроса. 

Цена за аренду средней двухкомнатной квартиры поднялась на 6.1% по сравнению с прошлым годом и составила в октябре $1150.  Цена за аренду средней Bachelor квартиры поднялась на 10% по сравнению с прошлым годом и составила в октябре $776. Средняя  арендная плата за двухкомнатную квартиру в районах Downtown и Beltline составила $ 1240 и $ 1222, соответственно.

 В заключение хотим сказать, что хотя ситуация на рынке рентного жилья в Калгари сложная, но не безысходная. Если хорошо искать, то можно найти. Конечно, это может быть не самый лучший район и не самое лучшее жилье. Но как правило, рент – это временное решение ситуации с постоянным жильем для большинства людей. Все течет, все изменяется, и рынок недвижимости в том числе.

Читайте также:
ЗАКОН ОБ ЭВТАНАЗИИ ПРИНЯТ ПАЛАТОЙ ОБЩИН КАНАДЫ
Палата Общин канадского парламента приняла в третьем чтении законопроект об эвтаназии. Теперь этот документ будет передан для утверждения сенатом, а затем должен быть одобрен генерал-губернатором страных. После этого в Канаде смертельно и ...
Читать дальше...
Русский театр Калгари представляет: “Придурки или урок драматического искусства”
Русский театр Калгари представляет: второй показ спектакля "Придурки или урок драматического искусства".  Мы счастливы сообщить, что все, кто не смогли посмотреть наш спектакль в день премьеры, смогут увидеть его снова на ...
Читать дальше...
РЕФОРМЫ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБУЮТ ВСЕКАНАДСКОГО РЕФЕРЕНДУМА
“Если хочешь переделать канадскую демократию, созови референдум” (Want to rewrite Canadian democracy? Hold a referendum) – называется редакторская статья, опубликованная в минувшее воскресенье изданием The Globe and Mail. Речь идет о ...
Читать дальше...
Видео и фото репортаж о том как прошел Бессмертный полк в Калгари в 2018
Для тех кто заинтересован присоединиться, видео и фото репортаж о том как прошел Бессмертный полк в Калгари в 2018:     Фоторепортаж Александра Шеметова:
Читать дальше...
КАНАДА НЕ УВЕРЕНА В НЕОБХОДИМОСТИ ТРАНС-ТИХООКЕАНСКОГО ПАРТНЕРСТВА
Буквально несколько месяцев назад Канада и еще одиннадцать государств тихоокеанского побережья заключили между собой торговое соглашение.  Договор о Транс-Тихоокеанском партнерстве (Trans-Pacific Partnership – TPP) был заключен в Атланте. Этому предшествовало пять ...
Читать дальше...
Классический Балет JEUNESSE представляет «Коппелия, или Девушка с голубыми глазами» – 3-4 июня 2016
Martha Cohen Theatre, билеты: $23.10 - $39.64 «Коппелия» или «Коппелия, или Красавица с голубыми глазами» — комический балет французского композитора Лео Делиба. Либретто написано по новелле Э. Гофмана«Песочный человек» Ш. Нюитером (Charles Nuitter) и балетмейстером ...
Читать дальше...
ОПАСНАЯ КОЛБАСА ИЗ АЛЬБЕРТЫ
Расположенная в Калгари компания Paolini’s Sausage and Meats, производящая, как следует из названия, колбасные изделия и другие полуфабрикаты, отзывает из продажи некоторые из своих продуктов из-за опасности заражения палочкой Е.Coli. Об ...
Читать дальше...
Впервые в Калгари “Vizard Show” в Стиле веницианского Карнавала –  29 июня 18:00
University of Calgary, 2500 University Drive NW, Calgary, Alberta T2N 1N4 Билеты: http://bit.ly/1Sk9mof Веницианский Карнавал имеет многовековую историю, его истоки восходят еще к античности. Первый документ, ссылающийся на венецианский карнавал, появился более 900 ...
Читать дальше...
МИЛЛИОНЕРЫ В КАНАДУ НЕ СПЕШАТ
Премьер-министр Джастин Трюдо, выступая на этой неделе в на международном экономическим форуме в Давосе, зазывал в Канаду богатых бизнесменов, убеждая их, что его страна – хорошее место для их инвестиций. Между ...
Читать дальше...
Вулкан Йеллоустоун: Последние новости. Куда бегут мультимиллиардеры?
В последние год–полтора нас накрыл вал сообщений и новостей о возможном извержениивулкана Йеллоустоун. И если в других странах мира любители катастроф запасаются поп-корном и готовятся наблюдать за масштабным и ужасающим ...
Читать дальше...
Театр Калгари представляет: Шекспир в Парке – спектакль “Гамлет” – 21 июня – 21 августа 2016
Shakespeare In The Park, спектакль "Гамлет" 21 июня - 21 Августа 2016, Prince's Island Park, Calgary Рядом с Эльсинором, королевским дворцом датских монархов, солдаты несколько раз видели призрака, удивительно похожего на недавно погибшего ...
Читать дальше...
ТОЛЬКО В КАНАДЕ: СПОНСОР КУПИЛ ДОМ БОЛЬНЫМ ДЕВОЧКАМ
Пожелавший остаться неизвестным финансовый донор оплатил покупку дома для матери и ее двух дочерей, у которых диагностировано редчайшее заболевание – атаксия Фридрейха. Эта болезнь приводит со временем, помимо других последствий, к ...
Читать дальше...
ЭКОНОМИКА: В ПРОГНОЗАХ ОПТИМИЗМА НЕТ
Эксперты в области экономики одного из крупнейших канадских банков – Canadian Imperia Bank of Commerce – CIBC – изменили свои прогнозы относительно развития канадской экономики в 2016 году. Если совсем ...
Читать дальше...
ОТМЕНА КАНАДСКИХ ВИЗ ДЛЯ БОЛГАРИИ И РУМЫНИИ
Болгария и Румыния сняли свои возражения против торговогосоглашения с Канадой (CETA) после получения из Оттавы письменных гарантий, что Канада снимет визовый режим для граждан этих стран с 1 декабря 2017 ...
Читать дальше...
ИСК КАНАДСКОЙ КОРПОРАЦИИ К ГОСДЕПАРТАМЕНТУ США
Окончательный отказ Соединенных Штатов Америки от строительства гигантского нефтепровода Keystone XL привел к тому, что корпорация TransCanada, уже вложившая в проект миллиарды долларов, привлекает американскую администрацию к суду. Базирующаяся в Калгари ...
Читать дальше...
У КАНАДЫ НЕ ОСТАЛОСЬ ЗОЛОТОГО РЕЗЕРВА
В среду и четверг сразу несколько Интернет-сайтов сообщили о том, что Канада потеряла практически весь свой “золотовалютный” резерв. По данным министерства финансов, в феврале власти страны кленового листа действительно распродали наибольшую ...
Читать дальше...
Новости Канады
Рейтинг свободы Канада среди лидеров Канада находится на шестом месте в мире по «индексу свободы». К такому выводу пришли ученые из исследовательского Университета Фрэзера в Британской Колумбии, совместно со своими коллегами из ...
Читать дальше...
Christmas with New West – Рождественский Концерт симфонического оркестра и хора “New West” – 21 декабря
Суббота б 21 Декабря,  7:30pm  Jack Singer Concert Hall  205 8 Ave SE, Calgary AB  403-800-3326  www.nwsymphonyandchorus.com В программе - множество  духовных рождественских песнопений разных стран. Прозвучит много самых известных колядок и щедривок, а также ...
Читать дальше...
ОТРАВА В КАНАДСКОЙ БИЖУТЕРИИ КИТАЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА
Как сообщается в передаче Marketplace на телеканале СВС, канадцы, покупающие бижутерию различных известных фирм, перенесших свое производство в Китай, подвергают опасности своих собственных детей. Журналисты провели расследование, в ходе которого сумели ...
Читать дальше...
ЗАКОН ОБ ЭВТАНАЗИИ ПРИНЯТ ПАЛАТОЙ ОБЩИН КАНАДЫ
Русский театр Калгари представляет: “Придурки или урок драматического
РЕФОРМЫ ИЗБИРАТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ ТРЕБУЮТ ВСЕКАНАДСКОГО РЕФЕРЕНДУМА
Видео и фото репортаж о том как прошел
Вечеринка с театром Часы “Веселое обострение или вперед
КАНАДА НЕ УВЕРЕНА В НЕОБХОДИМОСТИ ТРАНС-ТИХООКЕАНСКОГО ПАРТНЕРСТВА
Классический Балет JEUNESSE представляет «Коппелия, или Девушка с
ОПАСНАЯ КОЛБАСА ИЗ АЛЬБЕРТЫ
Впервые в Калгари “Vizard Show” в Стиле веницианского
МИЛЛИОНЕРЫ В КАНАДУ НЕ СПЕШАТ
Вулкан Йеллоустоун: Последние новости. Куда бегут мультимиллиардеры?
Театр Калгари представляет: Шекспир в Парке – спектакль
ТОЛЬКО В КАНАДЕ: СПОНСОР КУПИЛ ДОМ БОЛЬНЫМ ДЕВОЧКАМ
ЭКОНОМИКА: В ПРОГНОЗАХ ОПТИМИЗМА НЕТ
ОТМЕНА КАНАДСКИХ ВИЗ ДЛЯ БОЛГАРИИ И РУМЫНИИ
ИСК КАНАДСКОЙ КОРПОРАЦИИ К ГОСДЕПАРТАМЕНТУ США
У КАНАДЫ НЕ ОСТАЛОСЬ ЗОЛОТОГО РЕЗЕРВА
Новости Канады
Christmas with New West – Рождественский Концерт симфонического
ОТРАВА В КАНАДСКОЙ БИЖУТЕРИИ КИТАЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА

Be the first to comment

Leave a Reply